Lillehammer Takst – din takstmann i Lillehammer

Opprettet av Carl Magnus Håvemoen og Gøran Nustad i 2023. I hovedsak for å drive med tilstandsrapporter ved avhending av helårs og fritidsboliger.

Vi har 21 års erfaring hver i byggebransjen med alt fra rehabilitering av småhus til bygging av næringsbygg.

Kvalifikasjonene våres er svennebrev som tømrere, begge har HMS-kurs for ledere. Gøran er bygg og tømrermester og begge er sertifiserte takstingeniører i Norsk Takst – Norges største bransjeorganisasjon for takstmenn. Medlemmer i Norsk takst er underlagt strenge krav til kvalitet gjennom de krav som stilles til bakgrunn, takseringsutdannelse og etterutdanning.

Både Carl Magnus og Gøran er utdtannede fagskoleingeniører gjennom Fagskulen Vestland på linjen bygningssakkyndig for tilstandsanalyser.

Det er i dag strenge krav til hvordan en tilstand skal vurderes og beskrives, samt hva en rapport skal inneholde. Etter nye krav som trådte i kraft 1.1.2022, kan en bolig ikke lenger selges som den er. Dette vil si at selger skal opplyse om de faktiske forhold som angår boligen. En bygningssakkyndig som utfører tilstandsrapporten er en selgers medhjelper i salget og skal hjelpe til med å belyse eventuelle feil og mangler, samt generell tilstand ovenfor kjøper. Grunnen til nye skjerpede krav ved salg av bolig var for å få ned et høyt konfliktnivå ved boligsalg.

Varigheten for en tilstandsrapport er ett år og vi følger avhendingsloven, med forskrift (tryggere bolighandel), samt Norsk Standard 3600 ved en tilstandsrapport.

En bolig sitt referansenivå for vurdering av avvik er som oftest byggeforskrifter som gjaldt ved oppføringstidspunktet, men enkelte bygningsdeler vurderes etter den til enhver tid gjeldende forskrift. Det som blir vurdert mot dagens forskrifter har som regel sin begrunnelse i helse, miljø og sikkerhet.